Empire State Building zu verkaufen

 

Das Empire State Building steht zum Verkauf. Aber was kostet so ein Gebaeude eigentlich?

 

Drei Bieter pokern sich gegenseitig hoch. Vergangene Woche veroeffentlichte Malkin Holdings (die Firma, die die Mehrheit an der Sehenswuerdigkeit besitzt), dass ein neuer Bieter am Horizont erschien und 2,1 Milliarden Dollar fuer das Gebaeude geboten hat.

Damit ueberbot man das 2 Milliarden Angebot. das letzte Woche von Ruby Schron gemacht wurde. Ruby Schron besitzt ebenso das Woolworth Building in lower Manhattan.

Malcom Holdings liess die Identitaet des zweiten Bieters noch "im Sack". Allerdings geht das Geruecht um, dass es sich um Philip Pilevsky und Joseph Tabak handelt, unterstuetzt mit Geld aus Asien. Ebenso geht man davon aus, dass David Bistricer, der kuerzlich das Sony Building in Midtown fuer $1.1 Milliarden erwarb, ein Angebot machen wird. 

Es bleibt also spannend in New York City. Ein bisschen fuehlt es sich an wie Monopoly.

Ein Feuerwerk der Farben

Amerikaner sind bekannt fuer Ihre Spendenbereitschaft. Es ist selbstverstaendlich fuer viele erfolgreiche Amerikaner, etwas an die Gemeinschaft zurueckzugeben. Vor allem in den Grosstaedten gibt es zahlreiche Charity Events, bei denen die eine oder andere Organisation unterstuetzt wird. Meiner Meinung nach koennten sich Deutsche davon "eine Scheibe abschneiden".

Meistens handelt es sich bei derartigen Events um Black-Tie Dinner in einem noblen Hotel.

Diesmal war es ein bisschen anders.

 

Buehnendekoration



 



Die Chashama Gala 2013 war eine fantastische Veranstaltung fuer einen guten Zweck - ein Feuerwerk der Farben und der ungewoehnlichen Ereignisse. Neben der Auktion, die sehr attraktive Objekte / Events zu erschwinglichen Preisen losschlug, gehoerten die einfallsreichsten Dinge dazu: wie der Event "Marry yourself" (heirate dich selbst), Tanzeinlagen, ein lebender Kerzenleuchter und natuerlich ein auserlesenes Buffet. Aber seht selbst. 



Die lebende Kerzen"lieger"in



Excellentes Essen



... aber leider nicht fuer ihn

Also lieber sich selbst heiraten?

Dafuer braucht man sicher vorher einen oder mehrere Drinks

...und alles fuer einen guten Zweck

Bauchredner

Auktion

Tolle Preise - die man garantiert nie kaufen kann



Body Paint - und das im prueden Amerika

Chashama ist eine Organisation, die hilft, vernachlaessigte, in Reparaturbedarf stehende Gebauede in New York City wiederaufzubauen,  zu verschoenern und einer neuen Nutzung als Ateliers fuer aufstrebende Kuenstler zu uebergeben.

 

Cheshama wurde von Anita Durst gegruendet. Anita Durst gehoert zur Durst Familie, die als "The Durst Organization" einer der groessten und erfolgreichsten Immobilieneigentuemer der Stadt ist. Die Durst Organization ist bekannt dafuer, unglaublich viel fuer New York City zu tun - im Bereich Nachhaltigkeit, aber auch fuer Bereitstellung von Mitteln fuer die verschiedensten Projekte. Unter anderem gehoert das erste "gruene" Hochhaus der Stadt, One Bryant Park - das mit der LEED Platinum Plakette ausgezeichnet wurde, zum Portfolio.

 

Sterne gucken

Heute mal wieder ein Ausflug ins benachbarte New Jersey, aber jedenfalls auch ansehenswert.

 

Mercedes Benz hat seine US Zentrale nur einen Steinwurf von New York entfernt, in Montvale, NJ. (auf der gleichen Strasse liegt uebrigens auch das US Headquarters von BMW).

An diesem Samstag gab es hier eine Car show, und viele interessante alte Mercedes wurden von den stolzen Eigentuemern praesentiert. Eine gelungene Veranstaltung.

 

Schaut einfach mal hier:

 

 



Dieser 300 SL soll angeblich $700,000 wert sein





Daran merkt man, dass man alt wird. An dieses Auto kann ich mich noch sehr gut auf deutschen Strassen erinnern....



Stilsicher mit Handschuhen und Strohhut



Diesen Verkaufssticker findet man bei jedem Autohaendler in den USA - dieser stammt aus dem Jahr 1981 - bereits damals kostete das Auto $81,000





Witzig? Eher nicht.

Jedem sein Mercedes - einer fuer "sie" und einer fuer "ihn".

Neue Modelle sieht man dort natuerlich auch. Der Mitarbeiterparkplatz selbst gleicht einer Verkaufsausstellung.

Schrankwand

 

Kollektive Demonstration persoenlichen Geschmacks

Aufeinanderprallende Welten



Chices Design



Schon nett, aber $252,000 ist dann doch ein bisschen zu teuer fuer meine Verhaeltnisse

Hier residieren die Schwaben - und mein Sohn Max

An diesen Kennzeichen erkennt man die Firmenfahrzeuge - Vehicle Manufacturer = Fahrzeug Hersteller

Penn Station und Madison Square Garden - wie geht es weiter?

Bereits vor geraumer Zeit hatte ich ueber Veraenderungen im Bereich Penn Station / Madison Square Garden berichtet. HIER zum Post. Versprochen hatte ich ebenso, dass ich die Entscheidung wieder hier posten wuerde.

 

MSG am Ende?

 

 

Vergangene Woche nun war es soweit - die New York City Planning Commission (= Stadtplanungsamt) hat eine Entscheidung getroffen, die mittelfristig das Leben vieler New Yorker und vor allem der Pendler aus dem Umland erleichtern duerfte.

Die Kommission entschied, die Betriebsgenehmigung fuer den Madison Square Garden auf 15 Jahre zu beschraenken. Damit wird der Madison Square Garden sich eine neue Bleibe suchen muessen, und der bisherige wird der Erweiterung der Penn Station weichen.

Zwei Monate hat der City Council, um diese Entscheidung anzufechten - danach wird sie zum Gesetz und vollstreckt.

Die Entscheidung ist nicht unumstritten - Unterstuetzer des MSG, z.B. das Real Estate Board der Stadt New York z.B. untermauerte die Kritik mit der Feststellung, dass die Eigentuemer des Madison Square Garden, die Dolan Familie - hunderte Millionen Dollar in den Garden pumpte, um das marode Gebaeude zu sanieren. Die Sanierung ist noch im vollen Gange.

          

Des einen Freud, des anderen Leid - vier renommierte Architektenfirmen sind bereits am Start fuer die Planung der neuen Penn Station - Skidmore Owings and Merrill, SHoP Architects, H3 Hardy Collaboration Architecture, und Diller Scofidio + Renfro.

Ein interessanter Faktor ist dabei auch, dass der Abbruch des MSG Millionen von Square Feet neue Flaechen fuer unterschiedliche Nutzung offenbaren. Man traeumt sogar bereits von einem 2,000 foot hohem Wolkenkratzer (609 m hoch), der damit hoeher waere als das gerade in der Fertigstellung befindliche World Trade Center (1,776 ft hoch).

 

Hier geht es nicht nur um einen neuen Bahnhof - vielmehr um die Neuerschliessung eines bisher vernachlaessigten Stadtteils. Die wildesten Berechnungen warden angestellt. So koennten (und ich betone "koennten") durch den Verkauf von Luftrechten (siehe meinen Post zu diesem Thema hier) und Steuersparmodellen die derzeit geschaetzten Kosten des Neubaus ($9,48 Milliarden) komplett aufgefangen warden. Wer's glaubt. The race is on. Das ist sicher.

 

Die "andere" Ratte

Ich habe bereits ueber die Ratte berichtet - ein aufblasbares, haessliches Plastikungetuem, mit dem die Unions gegen die Beschaeftigung nicht der Gewerkschaft organisierter Bauarbeiter (sogenannte "non-union work") protestieren.

 

Kunst am Bau (?) - Die Ratte als Monument

Heute aber habe ich eine andere Ratte gesehen - zugegeben das gleiche "Modell", aber als Kunstwerk in Bronze. Dieses besondere Exemplar steht im Innenhof des Lever Houses, 390 Park Avenue.

 

Das Gebaeude gehoert RFR , einer Real Estate Development Company, die den deutschen Holocaust Fluechtlingen Aby Rosen und Michael Fuchs gehoert.

Aby Rosen ist Immobilientycoon, Kunstsammler und bekannt dafuer, gerne mit aussergewoehnlichen Ideen und Handlungen fuer regen Diskussionsstoff in der Stadt zu sorgen. Mit dieser aussergewoehnlichen Ratte nimmt er die Unions auf die Schippe - Mission accomplished. 
 

Toy's R Us am Times Square

Wahrscheinlich jeder New York Besucher kennt den riesigen Toy's R Us am Times Square, und auch die Leute ohne Kinder schauen sich gerne das Riesenrad und den bruellenden Saurier an. 

 

 

Heisse Adresse - der Toy's R Us am Times Square

Es koennte allerdings sein, dass man sich damit beeilen muss. Der Spielzeuggigant zoegert gerade, die Erneuerung des Mietvertrages fuer den 100,000 SF (9.200 Quadratmeter) grossen Ladens an 1514 Broadway zu unterschreiben. Der alte Mietvertrag laeuft 2016 aus.

 

Der neue Vertrag wuerde sich an der ueblichen Miete orientieren, die derzeit am Times Square verlangt wird - und Toy's R Us wuerde jaehrlich anstelle von $12 Millionen dann mehr als $50 Millionen bezahlen muessen - also das Vierfache. Das scheint auch fuer einen solchen Flagshipstore zuviel.  

Das Riesenrad

KInderparadies

Cushman & Wakefield, der mit der Liegenschaft beauftragte Immobilienmakler, preist die Verkaufsflaeche bereits auf einer Konferenz in Las Vegas an. Wenn Toy's R Us nicht unterschreibt, muss schnellstens ein Nachmieter her, schliesslich geht es hier um Jahresmieteinnahmen von exorbitanter Hoehe. 

Zum Vergleich: im letzten Jahr hat der Retailer Express (eine Art H&M) nur zwei Blocks noerdlich einen Mietvertrag fuer weniger als ein Drittel der Flaeche unterschrieben, und zahlt $20 Millionen pro Jahr. H&M baut gerade eine riesige Verkaufsflaeche im Gebaeude an der Ecke 42. Strasse aus - 4 Times Square - auch zu derzeitiger marktueblicher Miete.

Andererseits wird der potentiell freiwerdende Verkaufsraum 1514 Broadway nicht der einzig verfuegbare Leerstand am Times Square sein. Die Investmentfirma Vornado Realty Trust baut gerade das Erdgeschoss im beruehmten Marriott Hotel am Times Square aus, die geplante Fertigstellung wird 2015 erwartet.

Wer sich also den bruellenden Saurier, das grosse Riesenrad und tonnenweise Spielzeug ansehen will, sollte besser nicht zu lange warten. Derzeit ist alles offen.

Da muss man einfach lachen