Apartments der Superlative - One 57

Dass New York eine Stadt der Superlative ist - wissen wir alle. Eine Stadt, in der man fuer einen Parkplatz mehr bezahlt als anderswo in den USA fuer ein Mehrfamilienhaus. Es ist dabei fuer mich immer wieder erstaunlich, wieviele Menschen hier ueber (fuer Otto Normalamerikaner) unermesslich erscheinende Bankkonten verfuegen.

 

 

Es ist derzeit ein neuer Trend zu verzeichnen: Wolkenkratzer, die nicht wie in der Vergangenheit Bueros sind, sondern Apartments haben, manchmal mit Hotels und Geschaeften in den unteren Geschossen. Es ist dabei keine Seltenheit, dass diese teilweise super kleinen Wohnungen viele Millionen Dollar kosten - bis hin zu fast 100 Millionen. Eine absurd hohe Zahl, fuer die die meisten von uns nicht einmal ein Vorstellungsvermoegen haben. Welcome to Absurdistan.

 

 

 

 

 

 

Der neueste Zuwachs ist das soeben fertiggestellte "One 57". Dieses Gebaeude beherbergt die New Yorker Reichen und Schoenen ebenso wie die Gaeste des Park Hyatt - natuerlich mit einem anderen Eingang.

 

Der Eingang zum Gebaeude ist ziemlich spektakulaer - ein echter Hingucker - , erinnert an einen Wasserfall. Etwas fremd anmutend ist er aber doch - anders als ueblich auf der 57. Strasse gibt es in diesem Gebaeude nicht ein einziges Ladenlokal im Erdgeschoss. Das wird von den New Yorker Stadtplanern ungen gesehen, vor allem, weil es die Laufkundschaft fernhaelt. Da die Strassenfront allerdings nicht sonderlich breit ist, wird man ueber diesen Verlust wohl hinwegkommen, zumal gleich nebenan im Jahr 2018 der Luxus Retailer Nordstrom einen neuen Flagship Store eroeffnen und der 57. Strasse ein komplett neues Gesicht geben wird.

 

Allerdings ist es nun nicht so, dass hier die vielen neuen Eigentuemer des Gebaeudes erheblich mehr Leben in die Gegend bringen werden. Die meisten solcher Apartments sind schlicht und ergreifend Geldanlagen.  Sie bleiben auch nach Verkauf leer oder werden von ihren chinesischen oder russischen Eigentuemern nur einmal jaehrlich fuer das Weihnachtsshopping genutzt.

 

Nach Medienberichten sind alle Eigentuemer der 9 oberen Geschosse Milliardaere. Diese Wohnungen umfassen das gesamte Geschoss auf ca.6,400 SF (580 Quadratmeter Wohnflaeche). Das Penthaus hat 2 Ebenen , ca 11,000 SF (1,100 Quadratmeter) und wechselte kuerzlich fuer eine Rekordsumme von $95mio den Besitzer. Dafuer hat man auch den totalen Ueberblick - nach Norden hin auf den Central Park, nach Sueden auf das Empire State Building, das World Trade Center und sogar die Freiheitsstatue.

 

Die Fassade auf der 57th Street Side ist ansprechend - und die Geister scheiden sich bei den Seitenansichten. Mehrere Blautoene greifen hier mosaikartig ineinander, und manche finden die Gestaltung langweilig und altbacken. Als ich gegenueber einem Kunden erwaehnte, dass mir das Design eigentlich recht gut gefaellt, meinte er nur: na Gott sei Dank bist du nicht der Designer an meinem Projekt. (Lustig!) Beim Design scheiden sich bekanntlicherweise die Geister. Macht ja nix. 

              

 

 

 

 

Der franzoesische Architekt Christian de Portzamparc hat das Gebaeude entworfen. Der Projektsteuerer Extell ist verantwortlich fuer die Umsetzung. Gesamtbaukosten 1,5 Milliarden Dollar.

Das Gebaeude ist 1,005 ft (306 m) hoch, und eines der Neubauten, die den Umweltschuetzern im Central Park zu Recht ein Dorn im Auge sind. Ueber die durch die Wolkenkratzer erzeugten Schatten im Park hatte ich bereits berichtet. Klick hier zum Beitrag "Schatten im Central Park".