Toy's R Us am Times Square

Wahrscheinlich jeder New York Besucher kennt den riesigen Toy's R Us am Times Square, und auch die Leute ohne Kinder schauen sich gerne das Riesenrad und den bruellenden Saurier an. 

 

 

Heisse Adresse - der Toy's R Us am Times Square

Es koennte allerdings sein, dass man sich damit beeilen muss. Der Spielzeuggigant zoegert gerade, die Erneuerung des Mietvertrages fuer den 100,000 SF (9.200 Quadratmeter) grossen Ladens an 1514 Broadway zu unterschreiben. Der alte Mietvertrag laeuft 2016 aus.

 

Der neue Vertrag wuerde sich an der ueblichen Miete orientieren, die derzeit am Times Square verlangt wird - und Toy's R Us wuerde jaehrlich anstelle von $12 Millionen dann mehr als $50 Millionen bezahlen muessen - also das Vierfache. Das scheint auch fuer einen solchen Flagshipstore zuviel.  

Das Riesenrad

KInderparadies

Cushman & Wakefield, der mit der Liegenschaft beauftragte Immobilienmakler, preist die Verkaufsflaeche bereits auf einer Konferenz in Las Vegas an. Wenn Toy's R Us nicht unterschreibt, muss schnellstens ein Nachmieter her, schliesslich geht es hier um Jahresmieteinnahmen von exorbitanter Hoehe. 

Zum Vergleich: im letzten Jahr hat der Retailer Express (eine Art H&M) nur zwei Blocks noerdlich einen Mietvertrag fuer weniger als ein Drittel der Flaeche unterschrieben, und zahlt $20 Millionen pro Jahr. H&M baut gerade eine riesige Verkaufsflaeche im Gebaeude an der Ecke 42. Strasse aus - 4 Times Square - auch zu derzeitiger marktueblicher Miete.

Andererseits wird der potentiell freiwerdende Verkaufsraum 1514 Broadway nicht der einzig verfuegbare Leerstand am Times Square sein. Die Investmentfirma Vornado Realty Trust baut gerade das Erdgeschoss im beruehmten Marriott Hotel am Times Square aus, die geplante Fertigstellung wird 2015 erwartet.

Wer sich also den bruellenden Saurier, das grosse Riesenrad und tonnenweise Spielzeug ansehen will, sollte besser nicht zu lange warten. Derzeit ist alles offen.

Da muss man einfach lachen