Wie ein Hochhaus funktioniert

Letztes Jahr habe ich ein Projekt im Rockefeller Center geleitet, ein Innenausbau im 18. Stock. Ca. $500,000 Bauvolumen zaehlen hier als „kleinere Sache“.. Dabei ist mir aufgefallen, dass so ein Hochhaus wie ein Dorf funktioniert. Es gibt ein Messenger Center ( Post), im Erdgeschoss Geschaefte (Tante Emma Laden) Restaurants und Fitnesscenter, die Aufzuege (Strassen) fuehren zu den Suiten (Haeusern). , Der Building Manager  (Buergermeister) hat das uneingeschraenkte Sagen. Feste Regeln definieren den Ablauf in einem Gebaeude. Sehr schnell wurde mir klar, dass es gar nicht anders geht.  So ein Gebaeude muss wie am Schnuerchen funktionieren. Die Regeln werden strikt befolgt, ansonsten riskiert man sofortige Stillegung der Baustelle oder Vertragsstrafen.. Eine der vielen Listen legt z.B. die Handwerker fest, die im Gebaeude arbeiten duerfen. Der Hauselektiker kennt das z.B. das Elektrosystem wie aus dem FF. Andere Firmen haben kaum Chancen auf einen Auftrag.  Die Gebaeuderegeln legen auch fest, zu welchen Zeiten z.B. gestemmt werden darf und ob es erlaubt ist, Kernbohrungen durchzufuehren, ohne vorher die Deckenplatte zu roentgen. Kein Handwerker wird in das Gebaeude gelassen, wenn der Versicherungsnachweis der Firma nicht beim Buildingmanager vorliegt.  Es gibt Zeitfenster, wann z.B. Material angeliefert oder Schutt aus dem Gebaeude gebracht werden darf und auch, welche Aufzuege dafuer genutzt werden duerfen.  Wenn man in den Strassen Manhattans unterwegs ist , sieht man immer wieder kleine Rollcontainer, die ca. 1.5 m breit und 2.5 m lang sind. Fuer die ueblichen Schuttcontainer ist einfach kein Platz. Die kleinen Rollis passen in den Aufzug, werden auf der Strasse in den wartenden LKW entleert und sofort wieder auf die Baustelle gerollt, ueblicherweise nachts und am Wochenende.  Auf diese Weise schafft man es , die vermieteten Bueros nicht durch die Baumassnahmen zu stoeren. Interessant zu sehen, wie ein Rad ins andere greift, irgendwann ist die Baustelle fertig und die Nachbarn haben es nicht mal mitgekriegt. Eine schoene Woche mit vielen interessanten Erlebnissen! 

Original Tumblr Post 3/25/11